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☀OPORTUNIDADE ÚNICA – PONTO COMERCIAL COMPLETO EM SBC! ???? Vendo ponto comercial totalmente pronto para trabalhar, atualmente funcionando como lanchonete e restaurante, com excelente faturamento e alto potencial de lucro. ????Localização estratégica: Entre as Avenidas Frei Gaspar e Marechal Deodoro – uma das regiões mais valorizadas para comércio em São Bernardo do Campo. Imóvel de esquina, super visível, na famosa Rua das Motos – grande fluxo de pessoas e veículos diariamente! ✅ Estrutura completa – porteira fechada! Fica TUDO o que está dentro do comércio: ✔ Freezers ✔ Geladeiras ✔ Churrasqueira ✔ Buffet ✔ Mesas e cadeiras ✔ TV ✔ Réchauds ✔ Toda estrutura montada ✔ Banheiros ✔ Cozinha organizada e equipada ✨ Acabamento de primeira ✨ Ambiente limpo, organizado e super espaçoso ✨ Já com fornecedores (os melhores da região) ✨ Possibilidade de criar diversos ambientes de trabalho Aluguel: R$ 8.000/mês (contrato ativo) Lucro mensal alto ⚠️ Venda por motivo de saúde – valor abaixo do mercado para venda rápida! Valor do ponto: R$ 420.000 Um comércio pronto, estruturado e faturando — é entrar e trabalhar! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse espaço maravilhoso: Ana Paula Crepaldi – (11) 99602-4940 Suelen – (11) 98553-8053

✨ Surpreenda-se com este Maravilhoso Empreendimento no Jardim Represa! Um imóvel versátil, ideal para moradia, comércio ou investimento! Hj no local está em funcionamento o melhor Buffet do Bairro com movimento ótimo de lucros . E mais uma estrutura completa de buffet e tbm uma moradia maravilhosa com fino acabamento. São 1.055 m² de terreno, com duas construções — uma casa pronta para morar e outra em fase de acabamento. Terreno já possuí casa pronta para morar. Destaques do imóvel: Terreno amplo e espaçosoPiscina desativada, pronta para revitalizaçãoSobrado no terreno ao lado (incluído) com 3 moradiasEspaço de buffet completo, ideal para eventos ou para transformar em escritóriosExcelente localização, próximo a indústrias, comércios e grandes empresas Ideal para quem busca montar galpão, garagem de caminhões, espaço comercial ou até uma pequena fábrica. Tudo isso em uma das melhores localizações do Jardim Represa! Agende já sua visita! Corretora Ana Paula Crepaldi – CRECI 277817 (11) 99602-4940 Ou fale com Suelen (11) 98553-8053

✨ Imóvel Maravilhoso no Centro de São Bernardo do Campo Localização privilegiada, perfeita para moradia ou comércio! Esse imóvel reúne conforto, praticidade e elegância em um só lugar. 2 dormitórios, sendo: 1 dormitório montado como escritório moderno com lavabo, ideal para seu negócio ou home office. 1 suíte aconchegante com guarda-roupa planejado e banheira dupla de hidromassagem, perfeita para relaxar. Sala e cozinha integradas em conceito aberto, estilo americano, amplas e com móveis planejados de excelente bom gosto. Edícula nos fundos com 2 cômodos e 1 banheiro — perfeita para moradia extra, escritório ou espaço de atendimento. Garagem coberta para 2 carros com portão automático e sistema de abertura interna por tomada inteligente, trazendo mais praticidade e segurança. Ar-condicionado em dois pontos estratégicos da casa. Localização incrível: rua sem saída, em frente a um dos colégios mais tradicionais da cidade — Escola João Ramalho. Ambiente tranquilo e seguro, ideal para você que busca montar: ➡ Centro estético ➡ Consultório odontológico ➡ Escritório de contabilidade ou advocacia ➡ Ou simplesmente morar com conforto e estilo no coração de São Bernardo. Agende já sua visita! Corretora Ana Paula Crepaldi – (11) 99602-4940 Ou Suelen – (11) 98553-8053

Excelente Oportunidade Comercial na Maria Servidei Demarchi! Com 274 metros de área construída, esse imóvel oferece um galpão de 150 metros, perfeito para montar o comércio que você sempre quis. E não para por aí: acima do espaço comercial, há uma casa ampla, com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, área de serviço e ainda uma edícula nos fundos com um dormitório e suíte, proporcionando um conforto adicional. Localizado em plena Avenida Servidei Demarchi, uma das mais movimentadas de São Bernardo do Campo, a região é famosa por ser a rota dos restaurantes e caminhoneiros. Além disso, está próxima de grandes atacados, fábricas como a Volkswagen, principais bancos, farmácias, escolas, e empresas como Tegma e Brazul. O local tem um grande fluxo de pessoas, garantindo visibilidade e acesso fácil para quem busca um ponto estratégico para seu negócio. Uma excelente chance para quem deseja unir moradia e comércio em uma localização privilegiada!

Plano de Comercialização: Ponto Comercial em Suzano Descrição do Imóvel: Localização: Suzano, próximo a escolas, restaurantes, comércios, borracharia, adegas, mercados e avenida principal, proporcionando alto fluxo de pessoas e visibilidade para o seu negócio. Tamanho: 115 metros quadrados. Infraestrutura: Imóvel pronto para montar seu comércio, com excelente infraestrutura para diversos tipos de negócio. Características: 2 banheiros Espaço amplo e arejado Excelente distribuição do espaço Localização estratégica com fácil acesso e visibilidade Preço: Valor: R$ 620.000,00 Vantagens da Localização: A proximidade com escolas, mercados e comércios em geral garante um alto movimento de pessoas e facilita o acesso para os clientes. A proximidade com a avenida principal atrai tráfego constante, ampliando a visibilidade do seu comércio. Zona com forte fluxo comercial, ideal para vários segmentos de negócio. Possíveis Usos para o Imóvel: Loja de varejo (roupas, calçados, eletrônicos, etc.) Restaurante, cafeteria ou fast food Escritórios ou consultórios Mercado ou mercearia Pet shop ou serviços automotivos (como a borracharia próxima) Porque Investir nesse Imóvel: O valor de R$ 620.000,00 é competitivo para a localização estratégica e a infraestrutura oferecida. A área de 115 metros quadrados proporciona uma boa utilização do espaço, tanto para venda quanto para prestação de serviços. Imóvel pronto para uso, o que facilita a implementação de seu negócio sem grandes reformas. Agende u ma visita e garanta o seu novo ponto comercial em Suzano! (11)99602-4940 ou (11)93773-9259 Ana Paula (11)98553-8053 Suelen

Prédio Comercial à Venda – Parque Especial, São Bernardo do Campo Chegou a sua grande oportunidade de investir na área mais nobre da cidade! Localização privilegiada na Av. Capitão Casa, ao lado de buffet, padaria e com alto fluxo de pessoas. ✨ O imóvel conta com: 5 salas comerciais – sendo 4 de 80m², amplas, bem ventiladas e cada uma com 2 banheiros;1 salão térreo de 170m², já com clientela fixa e potencial para diversos segmentos;Área externa com vista incrível para o bairro e campo de futebol;Estrutura que permite ampliar o empreendimento no piso superior.Ideal para clínicas, escritórios, coworking, academias, escolas, restaurantes e muito mais! Vantagens: Local de alta rotatividadeRegião com comércios lucrativosPotencial de valorizaçãoAgende sua visita agora mesmo! Corretora Ana Paula Crepaldi – (11) 99602-4940 Creci 277817 Suelen – (11) 98553-8053